【当代置业延长贷款还款日缓解压力 8月合同销售下滑】

9月16日,当代房地产公司发出通知,称公司与银行签署了一份修改函,授权将贷款融资的最终到期日延长至2020年11月20日或相关备用信贷。保证书的到期日,以较早者为准,或银行可能同意的其他日期。贷款融资的本金为2550万美元,这是在修订之日尚未偿还的贷款余额。

递延偿还贷款反映了公司目前或面临的某些财务压力。数据显示,截至6月30日,当代购房者的加权平均借贷成本从2018年底的8.2%上升至9.8%,半年内增长1.6个百分点,融资成本迅速上升。

就现金而言,截至今年6月底,当代置业的账面货币和限制性资金总额为103.8亿元,而公司目前的短期债务达到74.47亿元,而且期限债务为91.36亿元。充足。

与此同时,下半年的销售回报率低于去年,进一步加剧了公司的流动性压力。

今年1 - 8月,当代房屋产权合同销售额为218.03亿元,合同销售面积为208.7万平方米,均价为元/平方米。 2018年1 - 8月,现代房屋产权合同销售额195.49亿元,销售面积178.77万平方米,均价元/平方米。

今年1 - 8月,公司的合同销售额同比增长,但平均价格略有下降。从一个月开始,下半年的房地产销售连续两个月下降。今年7月和8月,当代房地产的房地产合同销售额分别为25.74亿元和26.79亿元,2018年7月和8月分别为26.31亿元和37.01亿元。

此外,据报道,当代房地产执行董事兼总裁张鹏在2018年度业绩发布会上透露,今年当代房地产的销售目标为360亿元。前8个月的完成率为61%。

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