私自装修,未在物业处申报登记属于违法行为?

2019-08-29 16: 08: 51房地产市场百科全书

随着六安的不断发展,禹城的城市格局不断变化,各地区的房地产优势也日益突出。

行政区毗邻六安市中心,交通便利,环境优美,文化教育资源丰富。近年来,政府在建筑领域投入了大量精力,不断增加市政设施,改善了区域生活设施。六安市图书馆正式开放,人流逐渐引向政府。

行政区域

政府区内的区域是什么,社区的配套设施如何,物业服务水平如何.只有在您自己体验时才知道。

行政区有淮北东方蓝海,碧桂园土地公园,长安城,安兴政和城,和谐城。几个社区非常接近,小编随意选择一个和谐的城市。让我们按照小编来探索和谐的城市!

和谐城市

■地区:行政区

■地点:佛子岭路与禹王路交汇处

■开发商:六安天利房地产有限公司

■平均价格:7700元/O

■社区细节:总面积11万平方米,净土地面积8.4万平方米,总建筑面积27万平方米,容积率2.5,绿化率48%

■物业公司:深圳市开元国际物业管理有限公司

■外围包装:

学校:城北小学,城北小学南校,皖西中学,中学

市政支持:闽西博物馆,规划展示馆,会展中心,110指挥中心,全民健身中心

幼儿园:政府建设

医院:人民医院

五大公园:中央森林公园,滨河公园,水上公园,街心公园,南平公园

不多说,练习是检验真相的唯一标准,个人觉得是否有宣传那么好,所有的干货!

1号

探索着名的和谐之城:交通便利,道路宽敞,交通少!

16路和11路公交车可以到达望城岗小学站,车站可以看到和谐的城市。看到这条路,我不禁感叹:真的很宽敞。

和谐城市的北侧是六安市望城港小学。距离和谐的城市只有一条路。如此接近,小编想说:妈妈再也不用担心我迟到了。

和谐城2017年首次开业,分为两期,共15栋,目前4#,5#已售罄,仅2#,3#尚未完工,但已上限,预计在2020年12月交付,参考平均价格约为7700元/O.

社区入口处有一扇检修门,需要刷入。保安室配有两名保安人员,外人需要登记。

无奈,不得不借用居民的门禁卡进入社区。

2号

转租是非法的吗?私人装饰,未在物业办公室提交

进入社区是物业中心的标志

和谐城的物业公司是深圳市开元国际物业管理有限公司。

刚刚碰巧启动门禁卡的徐女士从徐女士那里得知:徐女士暂时租了一个和谐的城市,房东给了她门禁卡。但是,通过财产检查,访问卡信息和所有者信息不一致,并且财产未被激活。

以下是物业与徐女士之间的沟通。

财产:房子是自己居住还是租来的?

徐女士:出租,租了半年

物业:每月租金多少钱?

徐小姐:租金是750元,水费是收费的,电费是我自己支付的,而且钱是一次。

性质:一般来说,电是5根头发。计算机查询信息显示房子很粗糙,租金和电费多贵?

许小姐:不,房子装修精美,配有家具,共有五间房子,都有独立卫生间.

物业人员检查了租赁合同。最初出租的房间由徐女士送给第二个房东。第二个房东直接从业主那里租了一整套房子并对其进行了修改。三居室和两居室单元分为五个单独的房间出租。

徐女士居住在物业办公室的房子显示这是一间粗糙的房子,徐女士目前居住的房间装饰精美。房子里有五个房间有独立的厕所。这有什么不对吗?

属性响应:装饰器无法使用属性声明对属性进行翻新是非法的。

《住宅室内装饰装修管理办法》第13条:装饰者应在住宅室内装饰工程开始前向物业管理企业或住房管理机构(以下简称物业管理单位)报告;

如果非业主的住宅用户装修住宅内部,他们应获得业主的书面同意。

然后,物业工作人员拍下了徐女士的租赁合同,并对此事进行了调查。员工的工作态度还是不错的。

物业服务收费公共标牌

3号

小区景观评价,电池停车场,杂草和许多树木,电梯屋顶损坏未修复.

继续往里走,发现每栋楼的入口都停着许多电瓶车。整个社区没有用于停放和卸载瓶子的停车位。电瓶车直接停放。

走廊里面还停着一两辆电瓶车,走廊的墙上还贴着“无停车瓶车”的口号。

甚至电池车挡住了信箱

小区内的垃圾箱整齐排列,地面相对整齐,没有垃圾。

社区内部略显拥挤,个别景观似乎很长时间没有得到照顾。水面有垃圾,水质相对较差。

和谐城市的绿化率为48%。社区确实有很多绿化植物。然而,小编仔细阅读,发现绿色区域长时间无人看管,许多树木和杂草已经长大,一些树枝已经倾斜。挡住路面。

更多的杂草

一块空地上堆满了碎石和废墟。小编偶然遇到了那些运送废物,倾倒灰尘和灰尘的工人,并在旁边设置了一个小广告牌。

新的外观简洁大方,线条丰富,完整。建筑物的外观仍然非常好。

转了整个社区,检查了社区环境,小编便走进了一幢建筑物,看看里面的设施如何。

电梯门上贴有通知,告知业主社区的相关信息,消防栓设备是完美的。

然而,当小编乘电梯时,他发现某栋楼的电梯天花板已损坏,灯和电线都暴露在外。物业应及时注意设备维护。

总结

1.目前,和谐城市的出入控制更加严格,社区的安全系数得到提高;

2.物业人员服务态度良好,及时解决问题;

3.社区的绿化维护工作尚未到位。绿化率为48%的社区,这种绿化管理不合格,砖石和废墟的积累影响了社区的美学;

4.住宅区内的电动车辆管理不到位,走廊内的电动机存在安全隐患。

随着六安的不断发展,禹城的城市格局不断变化,各地区的房地产优势也日益突出。

行政区毗邻六安市中心,交通便利,环境优美,文化教育资源丰富。近年来,政府在建筑领域投入了大量精力,不断增加市政设施,改善了区域生活设施。六安市图书馆正式开放,人流逐渐引向政府。

行政区域

政府区内的区域是什么,社区的配套设施如何,物业服务水平如何.只有在您自己体验时才知道。

行政区有淮北东方蓝海,碧桂园土地公园,长安城,安兴政和城,和谐城。几个社区非常接近,小编随意选择一个和谐的城市。让我们按照小编来探索和谐的城市!

和谐城市

■地区:行政区

■地点:佛子岭路与禹王路交汇处

■开发商:六安天利房地产有限公司

■平均价格:7700元/O

■社区细节:总面积11万平方米,净土地面积8.4万平方米,总建筑面积27万平方米,容积率2.5,绿化率48%

■物业公司:深圳市开元国际物业管理有限公司

■外围包装:

学校:城北小学,城北小学南校,皖西中学,中学

市政支持:闽西博物馆,规划展示馆,会展中心,110指挥中心,全民健身中心

幼儿园:政府建设

医院:人民医院

五大公园:中央森林公园,滨河公园,水上公园,街心公园,南平公园

不多说,练习是检验真相的唯一标准,个人觉得是否有宣传那么好,所有的干货!

1号

探索着名的和谐之城:交通便利,道路宽敞,交通少!

16路和11路公交车可以到达望城岗小学站,车站可以看到和谐的城市。看到这条路,我不禁感叹:真的很宽敞。

和谐城市的北侧是六安市望城港小学。距离和谐的城市只有一条路。如此接近,小编想说:妈妈再也不用担心我迟到了。

和谐城2017年首次开业,分为两期,共15栋,目前4#,5#已售罄,仅2#,3#尚未完工,但已上限,预计在2020年12月交付,参考平均价格约为7700元/O.

社区入口处有一扇检修门,需要刷入。保安室配有两名保安人员,外人需要登记。

无奈,不得不借用居民的门禁卡进入社区。

2号

转租是非法的吗?私人装饰,未在物业办公室提交

进入社区是物业中心的标志

和谐城的物业公司是深圳市开元国际物业管理有限公司。

刚刚碰巧启动门禁卡的徐女士从徐女士那里得知:徐女士暂时租了一个和谐的城市,房东给了她门禁卡。但是,通过财产检查,访问卡信息和所有者信息不一致,并且财产未被激活。

以下是物业与徐女士之间的沟通。

财产:房子是自己居住还是租来的?

徐女士:出租,租了半年

物业:每月租金多少钱?

徐小姐:租金是750元,水费是收费的,电费是我自己支付的,而且钱是一次。

性质:一般来说,电是5根头发。计算机查询信息显示房子很粗糙,租金和电费多贵?

许小姐:不,房子装修精美,配有家具,共有五间房子,都有独立卫生间.

物业人员检查了租赁合同。最初出租的房间由徐女士送给第二个房东。第二个房东直接从业主那里租了一整套房子并对其进行了修改。三居室和两居室单元分为五个单独的房间出租。

徐女士居住在物业办公室的房子显示这是一间粗糙的房子,徐女士目前居住的房间装饰精美。房子里有五个房间有独立的厕所。这有什么不对吗?

属性响应:装饰器无法使用属性声明对属性进行翻新是非法的。

《住宅室内装饰装修管理办法》第13条:装饰者应在住宅室内装饰工程开始前向物业管理企业或住房管理机构(以下简称物业管理单位)报告;

如果非业主的住宅用户装修住宅内部,他们应获得业主的书面同意。

然后,物业工作人员拍下了徐女士的租赁合同,并对此事进行了调查。员工的工作态度还是不错的。

物业服务收费公共标牌

3号

小区景观评价,电池停车场,杂草和许多树木,电梯屋顶损坏未修复.

继续往里走,发现每栋楼的入口都停着许多电瓶车。整个社区没有用于停放和卸载瓶子的停车位。电瓶车直接停放。

走廊里面还停着一两辆电瓶车,走廊的墙上还贴着“无停车瓶车”的口号。

甚至电池车挡住了信箱

小区内的垃圾箱整齐排列,地面相对整齐,没有垃圾。

社区内部略显拥挤,个别景观似乎很长时间没有得到照顾。水面有垃圾,水质相对较差。

和谐城市的绿化率为48%。社区确实有很多绿化植物。然而,小编仔细阅读,发现绿色区域长时间无人看管,许多树木和杂草已经长大,一些树枝已经倾斜。挡住路面。

更多的杂草

一块空地上堆满了碎石和废墟。小编偶然遇到了那些运送废物,倾倒灰尘和灰尘的工人,并在旁边设置了一个小广告牌。

新的外观简洁大方,线条丰富,完整。建筑物的外观仍然非常好。

转了整个社区,检查了社区环境,小编便走进了一幢建筑物,看看里面的设施如何。

电梯门上贴有通知,告知业主社区的相关信息,消防栓设备是完美的。

然而,当小编乘电梯时,他发现某栋楼的电梯天花板已损坏,灯和电线都暴露在外。物业应及时注意设备维护。

总结

1.目前,和谐城市的出入控制更加严格,社区的安全系数得到提高;

2.物业人员服务态度良好,及时解决问题;

3.社区的绿化维护工作尚未到位。绿化率为48%的社区,这种绿化管理不合格,砖石和废墟的积累影响了社区的美学;

4.住宅区内的电动车辆管理不到位,走廊内的电动机存在安全隐患。

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